Conjunto en Es Molinar, por Javier de las Heras Solé

Situado en un área aún por consolidar, este proyecto destaca por su posición estratégica, en estrecha proximidad al puerto de Es Portixol, la playa y el paseo marítimo de Es Molinar.

En la fase de concurso, los arquitectos trazaron un plan audaz para la urbanización, guiados por la rigurosidad de los ángulos rectos. Esta misma premisa marcó las bases de la nueva edificación, así que se mantuvo una estricta ortogonalidad en todas las fases de diseño. 

La estrategia de organización espacial se ve influenciada por dos factores clave: la proximidad al mar y la necesidad de garantizar vistas al mismo desde todas las viviendas. Esta lógica elemental conduce a una clara separación de usos y se refleja formalmente. La planta baja se presenta como un volumen denso, cerrado y sólido, fusionándose con el terreno, mientras que las plantas superiores se expresan como volúmenes ligeros, móviles y abiertos, deslizándose sobre el nivel inferior. La planta baja alberga el centro de día y locales sociales, mientras que las plantas superiores se reservan para las viviendas (de la primera a la tercera).

Planta baja: centro de día y locales sociales

En la planta baja, un diseño meticuloso se despliega para albergar el centro de día y los locales sociales. Una calle interior paralela a la calle Francesc Femenías estructura la planta, la divide en dos partes y para proporcionar accesos desde la calle Cuba y la nueva urbanización. La concepción de patios no se limita a un espacio único, sino que crea una secuencia de tres patios de diferentes tamaños, con la intención de optimizar condiciones como el soleamiento, el confort acústico y la ventilación. Cuatro locales sociales se agrupan en la fachada que se extiende hacia la calle Guayaquil, mientras que los dos restantes dan a la futura calle peatonal.

Plantas 1a, 2a, 3a: viviendas

Las plantas superiores presentan una distribución ajustada, con el centro de día y los locales sociales formando un cuerpo macizo de proporciones horizontales. Este se convierte en una plataforma sobre la cual se deslizan y disponen piezas que actúan como contenedores de viviendas. La disposición en forma de U de las viviendas se planifica de manera lógica, teniendo en cuenta la orientación, el soleamiento y las vistas al mar. Este diseño asegura que todas las viviendas se abran hacia el sur, para permitir que cada una disfrute de vistas panorámicas al mar.

Planta de cubierta

La planta de cubierta se aborda considerando dos elementos distintos: la del centro de día y la de las viviendas. La cubierta del centro de día, al convertirse en una nueva fachada para los usuarios de las viviendas, se concibe como una superficie plana ajardinada con el mínimo mantenimiento posible. En cuanto a los materiales, se planea el uso de marés para la planta baja, mientras que en las plantas superiores se emplearán materiales como revoco de mortero de cal, madera de castaño y vidrio.

Se trata de un diseño a conciencia que no solo busca crear un espacio habitacional eficiente, sino que aspira a transformar el entorno y dejar una huella duradera en la comunidad de Es Molinar de Palma.