Sofisticado y sostenible, bloque de viviendas en Palma de Mallorca por OHLAB

OHLAB / oliver hernaiz architecture lab
27. octubre 2022
Foto: José Hevia

Cliente: RAMIS Promociones

Arquitectura y diseño interior: OHLAB / oliver hernaiz architecture lab

Equipo OHLAB: Paloma Hernaiz, Jaime Oliver, Rebeca Lavín, Robin Harloff, Pedro Rodríguez, Silvia Morais, Mercé Solar, Loreto Angulo, M. Bruna Pisciotta, Tomislav Konjevod, José Allona, Claudio Tagarelli, Eleni Oikonomaki, Agustín Verdejo y Luis Quiles

Aparejador: Bartolomeu Tous

Estructura: HIMA Estructuras

Fachada de madera: GRUPO GUBIA

Consultores de ingeniería: AMM Technical group

Asesor Eficiencia Energética: José Manuel Busquets, Anne Vogt

Paisajismo: Jonathan Bell

Fotos: José Hevia

La fachada formada por paneles correderos de lamas de madera funciona como filtro solar creando un cambiante juego de luces y sombras en las viviendas que permite aprovechar el sol de forma eficiente todo el año. El proyecto se ha diseñado siguiendo los estándares Passivhaus para conseguir una máxima eficiencia energética y una demanda de climatización de tan solo 15kWh/(m2a). De esta forma se reducen hasta en casi un 90% las necesidades de climatización y refrigeración respecto a una edificación convencional, convirtiéndose en una construcción con un coste energético muy bajo para el propietario y el planeta. Este modo de construcción se encuadra en el estándar de consumo casi nulo o nearly zero energy building (nZEB).

Foto: José Hevia

En la entrada del edificio nos recibe un muro vegetal de caña de bambú, típico en las rieras mediterráneas, como referencia a la Riera del Paseo Mallorca que se encuentra frente al edificio. El muro vegetal nos acompaña hacia el patio interior del edificio, donde encontramos un oasis de vegetación, frescor y tranquilidad.

Patio de la entrada. Foto: José Hevia

El patio interior, con diferentes niveles, funciona como un pulmón interior de vegetación y árboles que conecta hacia arriba hasta las terrazas ajardinadas con piscinas en las plantas cuarta, sexta y octava del edificio.

Una de las piscinas en las terrazas. Foto: José Hevia

En el jardín del patio una suave cascada de agua salta a la planta inferior refrescando el patio en verano por evotranspiración y creando una relajante acústica. Este patio también conecta hacia abajo proporcionando iluminación y vegetación al sótano donde se sitúan la piscina, gimnasio y spa comunitario convirtiéndose en un verdadero de eje vertical colectivo que unifica la vegetación del edificio y permite ventilación cruzada a través del jardín en todas las viviendas.

La zona de spa para los residentes, tratada con paredes y suelos acabados en piedra natural, incluye una piscina interior climatizada, baño de vapor y vestuarios. Junto a la piscina se sitúa el gimnasio con grandes ventanales al patio interior ajardinado.

La zona de spa para los residentes. Foto: José Hevia

Dos tipos de fachada definen el exterior del edificio. Una piel permeable de lamas de madera filtra el sol jugando con luces y sombras en la zona de día de las viviendas. Otra fachada más pétrea y sólida protege los dormitorios.

El primer tipo de envolvente está situado en el chaflán hacia el Paseo Mallorca, es la zona con mejores vistas y orientación solar y donde se colocan las zonas de día de las viviendas. En esta zona se proyecta una fachada doble con grandes acristalamientos para aprovechar las vistas, disfrutar del arbolado exterior de hoja caduca y del soleamiento en invierno. Esta fachada está protegida por una segunda piel sensible compuesta por paneles móviles de lamas de madera que bloquea el sol en verano, aprovecha el sol en invierno y actúa como transición entre la vivienda y su entorno. Se trata de un velo orgánico, permeable y cambiante, reflejo exterior de su vida interior, un filtro solar modulador de luces y sombras, optimizado a partir de los estudios solares, que se adapta a las diferentes necesidades climatológicas y que encuentra sus raíces en la tradición de las pérgolas y persianas mallorquinas, que unido a una ventilación cruzada y un sistema de recuperación de calor es clave para proporcionar una máxima eficiencia energética.

La fachada. Foto: José Hevia

Por otro lado, el segundo tipo de envolvente se sitúa en las zonas perimetrales, frente a las calles más tranquilas, donde se colocan las zonas de noche de las viviendas. Ésta es una fachada sólida que proporciona la hermeticidad necesaria y define el contenedor de las zonas privadas. Diferentes texturas y ritmos impresos encontrarán en su propia diversidad la unidad del conjunto. Un equilibrio material entre negativos y positivos creando un paisaje de envolventes con texturas cambiantes.

Detalle de los interiores. Foto: José Hevia

La selección de materiales naturales, locales enfatizando la esencia mediterránea ha sido muy importante. Una paleta simple de materiales nobles como puertas macizas de nogal francés, interiores de armarios de cedro, roble seleccionado, enlucidos tradicionales de cal en paredes y techos, lavabos macizos de piedras locales o piezas de bronce envejecido definen los interiores de las viviendas de Paseo Mallorca 15. Acabados cuidadosamente seleccionados por su calidad, teniendo en cuenta detalles, texturas y olores.

Detalle de los interiores. Foto: José Hevia
Esquema Passivhaus. Diseño: OHLAB
Planta baja. Diseño: OHLAB
Plantas 1-2-3. Diseño: OHLAB
Planta 4. Diseño: OHLAB
Sección. Diseño: OHLAB

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